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　　紅網懷化站6月17日訊（通訊員 楊玉捷）“現在買房不著急，一手房的價格上漲趨勢放緩，二手房價格估計會有下跌”、“仔細選選，這家房主價格不肯少，咱就去看看別家”……近日，記者走訪城區各大房屋中介公司，瞭解到買賣雙方觀望氛圍較為濃厚，交易量有所下降。
　　市民觀望氣氛濃
　　
　　廖南近兩個月來一直與老婆四處看房，因剛來懷化工作，想短時間內找到合適的房源。“原來還挺著急的，但現在感覺還是再等兩個月。”廖南說，自己和老婆近兩個月來看了許多房子，但一直沒有找到理想的房源。
　　在看房的過程中，廖南發現，掛牌的房源比年初有所增多，“感覺現在的房源比前期多了一兩成左右。”
　　除了房源有所增多外，廖南感覺房子的議價空間較之前增大了。3月份，廖南隨中介在公園路附近看中了一套6樓的二手房，總面積100平方米，房主報價38.8萬元，裝修帶部分家電，一開始，廖南將價格降到了35萬元，房主表示有點太低，於是廖南又把價格提高了3000元，並表示不能再加了。雖然當場沒有成交，但回家後廖南很快接到中介電話，說再加上幾千元就可以成交。
　　雖然價格便宜了，但再三考慮後廖南還是決定暫時不出手購房了。“再過幾個月出手。”廖南說，房價大幅下降不大可能出現，感覺還能再低點。
　　
　　二手房交易同比下降55%
　　
　　6月16日，記者從市房產局瞭解到，1-5月份，全市二手房交易28.77萬m2、2769套，同比分別下降53.91%、55.11%；其中二手住房交易25.57萬m2，2369套，分別占二手房交易的比重為88.87%、85.55%。市城區二手房交易13.61萬m2、1225套，同比分別下降48.61%、52.76%。
　　二手房交易下降，但價格卻在穩步增長中。記者從市房產局工作人員出示的數據上看到，1月二手商品房價格在1872/m2，2月份價格為2022元/m2，3月份價格為2237元/m2，4月份價格為2239元/m2，5月份價格為2269元/m2，漲勢不明顯，呈緩慢趨勢。
　　據瞭解，1-5月份，市城區二手房累計成交均價為2588元/m2，其中住房2332元/m2；市城區商品房一、二級市場累計交易面積之比為5.25：1，其中住房之比為4.98：1。
　　中心地段價格堅挺
　　
　　湖天開發區、太平橋等中心地段仍是置業者的首選，而這些地段的價格多在3500元/m2—3700m2左右。
　　記者採訪了華鴻房屋中介公司、為民房屋中介公司、一家一房屋中介公司等房產企業，幾家公司的工作人員均表示，中心地段的價格目前不會下降，特別是戶型好的房子，議價空間比較少。“剛需人群大多都會選擇中心地段，這讓中心地段的房價更加堅挺。”某房屋中介公司的工作人員如是說。
　　對於下階段價格走勢，一家一房屋中介公司某工作人員表示，隨著高鐵的開通，將會帶動周邊地區的房價上漲，其他的樓盤也會隨之調整價格，而二手房的價格以一手房的價格為參考，但漲幅不會太大。　　（原標題：懷化二手房交易量下降 市民觀望氣氛濃）