紅網懷化站6月17日訊(通訊員 楊玉捷)“現在買房不著急,一手房的價格上漲趨勢放緩,二手房價格估計會有下跌”、“仔細選選,這家房主價格不肯少,咱就去看看別家”……近日,記者走訪城區各大房屋中介公司,瞭解到買賣雙方觀望氛圍較為濃厚,交易量有所下降。
  市民觀望氣氛濃
  
  廖南近兩個月來一直與老婆四處看房,因剛來懷化工作,想短時間內找到合適的房源。“原來還挺著急的,但現在感覺還是再等兩個月。”廖南說,自己和老婆近兩個月來看了許多房子,但一直沒有找到理想的房源。
  在看房的過程中,廖南發現,掛牌的房源比年初有所增多,“感覺現在的房源比前期多了一兩成左右。”
  除了房源有所增多外,廖南感覺房子的議價空間較之前增大了。3月份,廖南隨中介在公園路附近看中了一套6樓的二手房,總面積100平方米,房主報價38.8萬元,裝修帶部分家電,一開始,廖南將價格降到了35萬元,房主表示有點太低,於是廖南又把價格提高了3000元,並表示不能再加了。雖然當場沒有成交,但回家後廖南很快接到中介電話,說再加上幾千元就可以成交。
  雖然價格便宜了,但再三考慮後廖南還是決定暫時不出手購房了。“再過幾個月出手。”廖南說,房價大幅下降不大可能出現,感覺還能再低點。
  
  二手房交易同比下降55%
  
  6月16日,記者從市房產局瞭解到,1-5月份,全市二手房交易28.77萬m2、2769套,同比分別下降53.91%、55.11%;其中二手住房交易25.57萬m2,2369套,分別占二手房交易的比重為88.87%、85.55%。市城區二手房交易13.61萬m2、1225套,同比分別下降48.61%、52.76%。
  二手房交易下降,但價格卻在穩步增長中。記者從市房產局工作人員出示的數據上看到,1月二手商品房價格在1872/m2,2月份價格為2022元/m2,3月份價格為2237元/m2,4月份價格為2239元/m2,5月份價格為2269元/m2,漲勢不明顯,呈緩慢趨勢。
  據瞭解,1-5月份,市城區二手房累計成交均價為2588元/m2,其中住房2332元/m2;市城區商品房一、二級市場累計交易面積之比為5.25:1,其中住房之比為4.98:1。
  中心地段價格堅挺
  
  湖天開發區、太平橋等中心地段仍是置業者的首選,而這些地段的價格多在3500元/m2—3700m2左右。
  記者採訪了華鴻房屋中介公司、為民房屋中介公司、一家一房屋中介公司等房產企業,幾家公司的工作人員均表示,中心地段的價格目前不會下降,特別是戶型好的房子,議價空間比較少。“剛需人群大多都會選擇中心地段,這讓中心地段的房價更加堅挺。”某房屋中介公司的工作人員如是說。
  對於下階段價格走勢,一家一房屋中介公司某工作人員表示,隨著高鐵的開通,將會帶動周邊地區的房價上漲,其他的樓盤也會隨之調整價格,而二手房的價格以一手房的價格為參考,但漲幅不會太大。  (原標題:懷化二手房交易量下降 市民觀望氣氛濃)
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